Magisterarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: summa cum laude, 42 Eintragungen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Mensch: ein merkwurdiges Wesen. Er arbeitet immer harter fur das Privileg, immer hohere Steuern zahlen zu durfen" . Dieser Spruch ist im Bereich der Einkommensteuer zweifellos zu bejahen. Unter dem Begriff Steuer sind aber samtliche Steuerarten zu verstehen, wobei sich ein gemeinsames Merkmal des Steuerzahler-Verhaltens herauskristallisiert hat: das Streben nach Steueroptimierung. Die Menschen - mit Hilfe von Steuerberatern und Rechtsanwalten - arbeiten immer harter an der Ausarbeitung von solchen Losungen und Modellen, bei deren Anwendung die Steuerpflichtigen mehr fur sich einbehalten durfen und weniger an den Staat in Form von Steuern bezahlen mussen. Diese Tendenz ist insbesondere an dem Anlagemarkt zu bemerken. Das System der Besteuerung von Wertpapier- und Immobilienanlagen wird mit der Zeit immer komplexer, so dass immer neue Steuersparmodelle ausgearbeitet werden mussen.Immobilien - als besondere Form der Kapitalanlage - verkorpern erhebliche steuerpflichtige Werte. Die auf Immobilien anfallende Steuer - insbesondere bei Verausserung oder Erwerb der Immobilien - bedeutet meistens eine besonders grosse finanzielle Belastung fur die Investoren, so dass die Immobilien selten ihren Eigentumer wechseln. Im Endeffekt ist die Stagnation des deutschen Immobilienmarktes in einem erheblichen Umfang auch steuerbetrieben.Die Ergebnisse der politischen und wissenschaftlichen Diskussionen sind eindeutig: der deutsche Immobilienmarkt braucht neuen Schwung nach internationalem Vorbild. Die zur Zeit am deutschen Immobilienanlagemarkt zur Verfugung stehenden indirekten Immobilienanlageformen - offene und geschlossene Immobilienfonds sowie Immobilien-Aktiengesellschaften - bieten keine ausreichende Attraktivitat fur in- und auslandische Investoren. Die Rahmen zur Etablierung einer neuen Immobilien-Anlageklasse -